ένα φεγγάρι για τους δικούς μας συμβιβασμούς - του φωτη μισοπουλου

πρόζα για τα μάτια των χαμένων αλόγων, τις λευκές νύχτες και τη Νάστενκα....

.....μια φωτιά

που δάγκωσε γκρινιάζοντας το σκοτάδι 

PETER HUCHEL [1] 

.......σε σκοτάδι και σε σιωπή χωρίς αποχαιρετισμούς ξεχειλίζει κάτι με αόριστη τη βεβαιότητα που νομίζουμε να μάς ακολουθεί κάποιο αθέατο κοινό - ασπόνδυλα πλάσματα από μυστήριες στοές - μου συνέβαινε να βλέπω τον θάνατο σαν φαινομενική αθώωση πίστευα ότι η ομιλία ήταν μια δυνατή βροχή μες στο δωμάτιο όπως όταν γέρνουν μεσάνυχτα ανάμεσα στους τοίχους κι απλά δεν ακούς τη φωνή τη φωνή σου - απομεσήμερο από όπου κανείς μπορεί καλύτερα ν' αγναντεύει σαν πέτρα που μένει ασάλευτη στη φωτιά - δεν σάς μίλησα παρά για την προσωπική μου πείρα ως τώρα 

φυσικά στο κείμενο της επιστολής δεν άλλαζε τίποτε - ένα από τα επόμενα βράδια θα σωπαίνουμε έτσι όπως και σήμερα ξέρω τα πρόσωπα αντιγράφοντας μια ενόραση τυφλή - κλείδωσε την πόρτα είπε καληνύχτα γυρίζοντας την πλάτη κι έφυγε - ''μια μέρα θα είναι όλα το ίδιο αλλά δίχως εγκαρτέρηση'' η Λίζα και η Μαρία Τιμοφέγιεβνα [2] είχαν πεθάνει από καιρό σαν τους καθυσηχαστικούς σκοπούς της δικαιοσύνης που δεν ίσχυσαν ποτέ - ήθελα να προλάβω ωστόσο το ταχυδρομείο όπως μια εξέγερση που ματαιώνεται κρυφά αλλά δεν έχει μαθευτεί ακόμα στα σίγουρα ήταν τότε που συνάντησα απρόσμενα τον Φιόντορ Μιχαήλοβιτς - στην οδό Βοζνεσέσκαγια - ''από που έρχεστε ;'' μου λέει, ''ας μη σάς κουράζω με λεπτομέρειες'' του είπα ''δεν αρκεί ποτέ ένα φεγγάρι για τους δικούς μας συμβιβασμούς'' ''ναι, αλλά όταν θέλουμε να συνεννοηθούμε επιστρέφουμε σαν ανυπόφορη παραίτηση - οι δραπέτες μένουν στα καφενεία δίχως ταυτότητα και την άλλη μέρα ποιος ξέρει κάθε βήμα μπορεί να είναι λανθασμένο και απροετοίμαστο όπως μια απάντηση που μάς κάνει να σκεφτόμαστε γιατί μάς δίνει ευχαρίστηση η υστεροφημία - σάς χρειάζομαι'' μου λέει ''αλλά μπροστά στο τζάμι σε μια καρέκλα όπως οι άγραφες σελίδες κι ο Θεός βοηθός'' ''θα υπάρχουν κι αυτοί που αφήνουν έρμαια παλιές επιθυμίες από αβέβαιες ή άτολμες αποβάθρες'' του είπα σιγά στο αυτί και πέρασα απέναντι 

.......''περιμένω πολύ καιρό, τα βράδια οι γάτες γκριζάρουν όπως οι συνειδήσεις ή μόλις κάποιος άλλος όταν τελειώσει το ποίημα συνέρχεται κι είναι όλα δικαιοσύνη όμως η εξέγερση περιέχει το στενό δωμάτιο υπηρεσίας που κοιμάται ο Κάφκα θα ψάξει τη συναίνεση κι ένα πρωί θα έχουν σκορπίσει οι οπισθοφυλακές επάνω στις γραμμές τού ανυποψίαστου τρένου, - σύντροφε Φιόντορ Μιχαήλοβιτς - εμείς οι τελευταίοι δεκεμβριστές σκεπάζουμε τις πληγές του Μαγιακόφσκι - αυτήν την κατατρεγμένη πόλη τα χαράματα ή δίπλα στην πιο αθόρυβη ανάσα του ετοιμοθάνατου κλειδούχου 

''άσχημα νέα αγαπητή κυρία, οι έρωτες διακυβεύουν την απώλεια του Παραδείσου, αλλά αξίζουν ακόμα και για τους υψηλότερους ιεροφάντες'' ''σύντροφε, τα δειλινά είναι όπως τα σταυροδρόμια που στραγγαλίστηκαν από τις πέτρες'' ύστερα βρέθηκα γυμνός ανάμεσα σε μεθυσμένους ενώ ο τόπος στο βάθος της τυπικής ελεγείας ήταν ασήμαντος και άδειος σαν κενοτάφιο και ώρα να φεύγω όπως όταν βλασταίνουν τα δέντρα στις όψιμες νύχτες όπως μια άτιτλη σιωπή όπως ο κενός ποιητής ολομόναχος στην κακόφημη λέσχη κοιτάζει την προσωπογραφία με τα τοπία που διαλύονται στα περιεχόμενα των βιβλίων απ' το βάρος της άγνωστης κρυψώνας για τους ψευδομάρτυρες που θα σταθούν συνεσταλμένα στο βάθος της αίθουσας κι εκείνα τ' αποδημητικά πουλιά που έμοιαζαν με τις ωραιότερες λέξεις κάποια στιγμή θα κοιμηθούν από φόβο σαν ακομμάτιαστη ελπίδα ή ο υπόκωφος ήχος ενώ θα πέφτουν οι πρώτοι πυροβολισμοί κι έπειτα έβρεχε γι' αυτόν τον λόγο το τελευταίο έγκλημα ήταν από πνιγμό - αθεμελίωτες κατηγορίες σε βάρος μας, βέβαια, τόσες δίκες μα όλα παίρναν το δρόμο τους θέλω να ησυχάσω στο έλεος του αθρυμμάτιστου έρωτα ενώ θα με κοιτάζουν ερευνητικά οι αληθινοί ένοχοι - ακούστε, θα γυρίζω στο σπίτι σαν μια μεγάλη τόλμη σαν μια προηγούμενη μέρα που δεν μάς συνήθισε τόση απουσία, κάποιοι άλλοι με καθυστέρησαν - καλοσύνη τους 

 ....προσπαθώ να περάσω έναν ωκεανό πάνω στη σκόνη που θολώνει την υστεροφημία και το τοπίο, τους φθόγγους των κυμάτων με τη γνωστή έπαρση είμαι το αλεύρι στ' άσπρα σου πόδια ήθελα να μιλήσω όπως την τελευταία χρονιά, να σε συστήσω στο φάντασμα από την μακρινή ύπαιθρο - τη λιγοστή επαιτεία του - θα στερέψει η μεγάλη παράταση γύρω από τους μήνες που βαδίζουν κρύοι πριν την εξέγερση - χρειάζομαι την εξαπάτηση θα μιλώ με το δικό σου όνομα μ' ένα άλλο επίθετο δεν έχω πρόθεση ν' αντικρούσω τα λόγια σας καθώς πεθαίνω ή έχω πεθάνει αλλοτινοί και αδιάφοροι οι μετέωροι σύντροφοι στη μοναξιά στη μοναξιά τους

ήταν κι εκείνος ο άλλος που δεν ξαναμίλησε - πολυπρόσωπες τραγωδίες χωρίς διαλόγους ''εδώ είσαι ακόμα ;'' μου λέει ''έχασα το δρόμο, αλλά η υπόθεση προχωρούσε πολύ αργά κι έτσι δεν έχει νόημα τίποτα'', είπα, ''γι' αυτό τον λόγο ψάχνω να μιλήσω με τον αρμόδιο'' έκανα,  όμως της έπιανα το χέρι καμιά φορά σαν να ξεκλείδωνα ένα δωμάτιο με προπολεμικούς διθυράμβουςς ήταν όλα σταματημένα όπως οι νοσοκόμοι όταν αναμένουν τον άρρωστο πίνοντας κρυφά ένα κονιάκ δευτέρας ποιότητας, ίσως τον γνωστό ένοικο γιατί περνώντας τα χρόνια γινόταν όλο και πιο μυστηριώδης, ξέρετε, κι οι λευκές νύχτες αποκτούσαν μια επιτήδευση δίπλα στη Φοντάνκα κι η Νάστενκα, η  Νάστενκα με τα σταχτιά μάτια των αλόγων - έφτανε πάντα αργοπορημένη μ' ένα φόρεμα λευκό σκεπάζοντας τη μνήμη τη μνήμη όλων - σάς εξηγούσα, λοιπόν, πώς σταμάτησα να καπνίζω ανάμεσα σε σε δυο λευκές νύχτες, το λίγο φως γινόταν μεθοδικό ακαταμάχητο εξασκημένο ν' ανακαλύπτει τις χαμένες σκιές το μουσκεμένο καπέλο του άλλου τα νοίκια που χρωστούσε ανερυθρίαστα κι εγώ, μη φανταστείτε, σάς περιμένω πολύ καιρό - σύντροφοι - καθώς σάς έλεγα - όλα απηχούν την αλήθεια, σκούπιζα τις κόγχες των ματιών μου για να δω όσο πιο βαθιά μπορούσα σαν ''μια φωτιά / που δάγκωσε γκρινιάζοντας το σκοτάδι'' - λίγο μετά την εξέγερση 

  

ΤΕΛΟΣ

ΑΝΑΦΟΡΕΣ-ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ

[1] Η λέξη τ.40, 12/84 - Η σύγχρονη λογοτεχνία της Δυτικής Γερμανίας [αφιέρωμα]

[2] πρόσωπα από τους ''Δαιμονισμένους'' του Ντοστογιέφσκι [βλ. την μτφρ. του Δημήτρη Παπαδόπουλου, Μαλλιάρης, 2014]

[σημ. : υπαινιγμός στις Λευκές Νύχτες του Φ.Μ.Ντοστογιέφσκι]

Καταπάτηση και χρησικτησία σε Κτηματολόγιο και δασικούς χάρτες

Ενα από τα μεγάλα ζητήματα που απασχολούν τους ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ελλάδα και έφεραν στην επιφάνεια οι δασικοί χάρτες και το Κτηματολόγιο που συντάσσονται σε πολλές περιοχές, είναι και η χρησικτησία. Το θέμα έχει πάρει μεγάλες διαστάσεις, διότι χιλιάδες αγρότες φαίνεται ότι καταπάτησαν δασικές εκτάσεις, αφού δεν έχουν τίτλο ιδιοκτησίας προ του 1946 και τις κατείχαν με χρησικτησία.

Επίσης, πολλοί κάτοικοι κυρίως του εξωτερικού κατά την διαδικασία της ανάρτησης των κτηματολογικών πινάκων, διαπιστώνουν ότι το οικόπεδο τους έχει καταπατηθεί, με την διαδικασία της χρησικτησίας.

Άλλωστε πολλοί είναι και οι επιτήδειοι, οι οποίοι αφού εντοπίσουν τα «εγκαταλελειμμένα» οικόπεδα, επωφελούνται της φυσικής απουσίας των νομίμων ιδιοκτητών και εγείρουν αξιώσεις στις ξένες ιδιοκτησίες, προβάλλοντας τη χρησικτησία. Έτσι η ελληνική πολιτεία προσπαθεί να σταματήσει αυτήν την «φάμπρικα» των νομότυπων καταπατητών, περνώντας από κόσκινο τα δικαιολογητικά δηλώσεων ακινήτων απο χρησικτησία στο κτηματολόγιο. Επομένως είναι απαραίτητο να γνωρίζουν όλοι την διαδικασία της χρησικτησίας και τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για την απόδειξή της.

·                                 Τι είναι χρησικτησία;

Χρησικτησία είναι ένας νομικός όρος, που χρησιμοποιείται για περιουσιακά στοιχεία. Η έννοια της χρησικτησίας δίνεται από την ίδια την λέξη: χρήση και κτήση. Δηλαδή την κτήση ή ιδιοκτησία ενός πράγματος που προκύπτει από την χρήση του. Άρα χρησικτησία για ένα ακίνητο, είναι η απόκτηση του από αυτόν που το χρησιμοποιεί αλλά δεν του ανήκει.

·                                 Ποια η διαφορά τακτικής και έκτασης χρησικτησίας;

Υπάρχουν δύο είδη χρησικτησίας, η τακτική και η έκτακτη.

Η τακτική χρησικτησία προκύπτει όταν κάποιος έχει στη νομή του (φυσική εξουσία) καλόπιστα, για διάστημα τουλάχιστον δέκα ετών με βάση κάποιον νόμιμο ή έστω νομιζόμενο τίτλο, ένα ακίνητο.

Η έκτακτη χρησικτησία (που είναι και ευρέως γνωστή),προκύπτει όταν κάποιος έχει ασκήσει όλα τα δικαιώματα του ιδιοκτήτη πάνω σε ένα ακίνητο για μια 20ετία συνεχόμενα, ακόμη και εάν δεν υπάρχει νόμιμος τίτλος ιδιοκτησίας.

·                                 Σε ποιες περιπτώσεις δεν ισχύει η χρησικτησία;

Γενικά, όλα τα ακίνητα υπόκεινται σε χρησικτησία. Ωστόσο, ο νόμος προβλέπει ορισμένες εξαιρέσεις όπως:

α) Ακίνητα που ανήκουν στο Δημόσιο, σε μοναστήρια και εκκλησίες.

β) Ακίνητα στα οποία υπάρχουν πλέον του ενός κυρίου (περίπτωση συγκυριότητας). Εκτός κι αν ένας των συγκυρίων ενημερώσει ειδικά τους υπόλοιπους συγκυρίους, ως προς την πρόθεσή του να κατέχει την ιδιοκτησία ως ο μόνος ιδιοκτήτης.

γ) Ανεπίδεκτα χρησικτησίας είναι και τα εκτός συναλλαγής πράγματα καθώς και τα κοινόχρηστα πράγματα όπως : ρέματα, αιγιαλός, δρόμοι, πλατείες, λιμάνια και όρμοι.

δ) Ακίνητα που ανήκουν σε πρόσωπα, τα οποία τελούν υπό Γονική Μέριμνα, επιτροπεία ή δικαστική συμπαράσταση.

·                                 Εγώ νοικιάζω ένα χωράφι εδώ και 25 χρόνια και το καλλιεργώ. Ο ιδιοκτήτης δεν ενδιαφέρεται για το ακίνητο. Μπορώ να το κάνω χρησικτησία;

Όχι, γιατί όταν νοικιάζεις ένα ακίνητο, αναγνωρίζεις ότι δεν σου ανήκει, αφού πληρώνεις ενοίκιο στον πραγματικό ιδιοκτήτη. Η χρησικτησία απαιτεί νομή, που σημαίνει ότι έχεις την κατοχή του ακινήτου, αλλά μαζί με διάνοια κυρίου.Επομένως δεν μπορείς να επικαλεστείς χρησικτησία, διότι ναι μεν έχεις την νομή του ακινήτου, με βάση το μισθωτήριο, πλην όμως δεν έχεις την διάνοια κυρίου.

·                                 Δεν έχω συμβόλαιο. Πώς θα δηλώσω το αγροτεμάχιό μου από χρησικτησία στο Κτηματολόγιο;

Για να δηλώσετε στο κτηματολόγιο, το δικαίωμα σας με έκτακτη χρησικτησία, αν δεν υπάρχει τελεσίδικη δικαστική απόφαση, πρέπει να υποβάλετε έγγραφα που να αποδεικνύουν τη χρησικτησία. Τα έγγραφα που δέχεται το κτηματολόγιο είναι λογαριασμοί ΔΕΗ, ΟΤΕ κλπ, μισθωτήρια, αποδεικτικά επιδότησης, πράξη αναγνώρισης ορίων, εγγραφή υποθήκης και λοιπών βαρών, Ε9 κλπ. Από τα έγγραφα αυτά θα πρέπει να αποδεικνύεται 20ετής νομή και κατοχή του ακινήτου.

·                                 Δεν έχω χρήματα και δεν έχω προβεί σε καμία ενέργεια όλα αυτά τα χρόνια για να αποδείξω ότι το χωράφι μου το έχω με άτυπη δωρεά από τον πατέρα μου και το κατέχω με χρησικτησία. Το χάνω τώρα στο Κτηματολόγιο;

Όχι. Εσείς μπορείτε τώρα να το δηλώσετε κανονικά στο Κτηματολόγιο κάνοντας τα εξής:

α) Να πάτε σε έναν συμβολαιογράφο, με δύο μάρτυρες που θα βεβαιώσουν με ένορκη βεβαίωση ότι το ακίνητο το κατέχεται πάνω απο 20 χρόνια.

β) Θα καταθέσετε τα Ε9 των τελευταίων χρόνων. Τουλάχιστον απο το 2010 μέχρι σήμερα που είναι μηχανογραφημένα.

Επίσης μπορείτε να προσκομίσετε και οποιοδήποτε άλλο έγγραφο - αποδεικτικό χρησικτησίας ακόμη και εάν αυτό δεν καλύπτει την απαιτούμενη από το νόμο 20ετία. Σε μελλοντικό χρόνο μπορείτε να συμπληρώσετε την υποβληθείσα δήλωση με επιπλέον έγγραφα αποδεικτικά της 20ετούς νομής ή και να την διορθώσετε υποβάλλοντας, χωρίς κόστος, αίτηση κατάθεσης συμπληρωματικών στοιχείων ή αίτηση διόρθωσης στοιχείων δήλωσης.

·                                 Δεν έμαθα ότι έγινε το κτηματολόγιο στην περιοχή που έχω ένα χωράφι με χρησικτησία και στη συνέχεια από την ανάρτηση των στοιχείων είδα ότι είναι αγνώστου ιδιοκτήτη. Μπορώ να το δηλώσω τώρα;

Μετά την ανάρτηση των κτηματολογικών στοιχείων δεν επιτρέπεται να υποβληθεί δήλωση δικαιώματος με αιτία κτήσης την χρησικτησία για ακίνητο, το οποίο έχει καταχωρηθεί ως «αγνώστου ιδιοκτήτη». Μπορείτε όμως να υποβάλλεται ένσταση με κοινοποίηση στο Ελληνικό Δημόσιο, καταθέτοντας όσα περισσότερα δικαιολογητικά έχετε συγκεντρώσει.

·                                 Έχω ένα οικόπεδο με τίτλο ιδιοκτησίας. Όμως έλειπα για 30 χρόνια στο εξωτερικό και μόλις γύρισα διαπίστωσα ότι ένας γείτονάς μου το καταπάτησε και έχτισε σπίτι. Είναι δυνατόν να το χάσω ενώ έχω συμβόλαιο;

Δυστυχώς η έλλειψη κτηματολογίου στην Ελλάδα, δημιούργησε πολλά τέτοια προβλήματα. Για πολλά χρόνια, πολλοί πολίτες βλέποντας εγκαταλελειμμένα ακίνητα, άρχισαν να τα καθαρίζουν, να τα φυτεύουν, να τα περιφράζουν και γενικά να συμπεριφέρονται ως ιδιοκτήτες. Βλέποντας στην πορεία ότι κανένας δεν τους ενοχλεί, έγιναν κύριοι των ακινήτων με έκτακτη χρησικτησία και στην πορεία βέβαια με τον τίτλο ιδιοκτησίας, μπόρεσαν να κτίσουν νόμιμα.

Εσείς όμως έχετε το δικαίωμα με βάση τον τίτλο ιδιοκτησίας σας, να διεκδικήσετε το ακίνητο που έχει καταπατηθεί, προσφεύγοντας στα αρμόδια δικαστήρια.

·                                 Η χρησικτησία αφορά μόνο στα χωράφια;

Όχι. Η χρησικτησία μπορεί να αφορά κάθε είδους ακίνητο όπως σπίτι, κατάστημα, διαμέρισμα, οικόπεδο, αγροτεμάχιο, δουλεία ιδιωτικού δρόμου κ.άλ.

·                                 Ο πατέρας μου καλλιεργούσε ένα χωράφι εδώ και 50 χρόνια. Τώρα πέθανε και δεν έχω συμβόλαιο. Τι να κάνω;

Θα κάνετε ένα τοπογραφικό της έκτασης και αφού πληρώσετε τους φόρους που αναλογούν, θα πάτε στο συμβολαιογράφο να κάνετε αποδοχής κληρονομιάς. Στον τίτλο, ο συμβολαιογράφος θα αναφέρει ότι ο προκάτοχος το απέκτησε με χρησικτησία.

Της Γραμματής Μπακλατσή, Τοπογράφου - Πολεοδόμου Μηχανικού

taxydromos.gr